在昨日的上海市政府新聞發(fā)布會(huì )上，陳啟偉表示，預計年內將有約450萬(wàn)平方米的新建商品住房達到預售標準，這些項目將全部上市預售。

　　陳啟偉說(shuō)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩，但近期房地產(chǎn)市場(chǎng)需求有所釋放，住房成交量上升，房?jì)r(jià)上漲壓力較大。上海將繼續按照以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主的“三個(gè)為主”原則，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，進(jìn)一步加強供應與需求的雙向調節，切實(shí)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治�！�

　　供應方面，一是加快經(jīng)營(yíng)性用地供應，年內將有450公頃住宅用地上市供應，其中中心城區約50公頃，近期將分批推出。

　　二是繼續加大“控增逼存”力度，實(shí)施新增用地計劃與存量消化掛鉤制度，加大對已批未建土地處置力度，預計年內將新開(kāi)工商品房600萬(wàn)平方米。

　　三是加快套型結構清理項目的開(kāi)工建設和上市進(jìn)度，目前已經(jīng)清理完畢的項目中，90平方米以下房屋約1050萬(wàn)平方米，下一步將采取適當的措施，加快開(kāi)工建設和上市進(jìn)度。

　　而在需求方面，一是調整完善有區別信貸政策，嚴格執行國家有關(guān)“個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”政策，對違反貸款規定的不予辦理抵押登記。二是繼續嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的規定，對同一境外個(gè)人購買(mǎi)本市兩套以上商品住房的，房地產(chǎn)部門(mén)不予辦理備案和登記手續�！�